Ronald Koeman kampt met een hardnekkig probleem buiten het voetbalveld. De bondscoach van Oranje probeert al geruime tijd zijn luxe penthouse in Noordwijk van de hand te doen, maar tot nu toe zonder succes. Ondanks meerdere prijsverlagingen heeft zich nog geen koper gemeld. De woningmarkt mag dan in beweging zijn, maar voor dit exclusieve appartement lijkt de interesse vooralsnog uit te blijven.
Prijsverlaging zonder resultaat
Het penthouse bevindt zich op de tiende verdieping van het prestigieuze complex Domaine Huis ter Duin en biedt een panoramisch uitzicht op zowel het land als de zee. Koeman zette het appartement vorig jaar te koop met een vraagprijs van 2,7 miljoen euro. Een fors bedrag, maar gezien de exclusieve locatie en voorzieningen geen onrealistische prijs. Toch bleef de belangstelling uit, wat hem ertoe dwong de prijs te verlagen.
Na een eerste verlaging naar 2.595.000 euro veranderde er weinig. Potentiële kopers lieten het afweten, waardoor Koeman besloot het penthouse tijdelijk uit de verkoop te halen. Sinds kort staat de woning opnieuw te koop, ditmaal voor een bedrag van 2.395.000 euro. Dat betekent dat de bondscoach inmiddels ruim 300.000 euro van de oorspronkelijke vraagprijs heeft afgesnoept, in de hoop alsnog een koper te vinden.
Financieel verlies onvermijdelijk?
De verkoop van het penthouse lijkt niet alleen een kwestie van geduld, maar ook van financiële tegenvallers. Volgens vastgoedplatform BekendeBuren kocht Koeman de woning in 2020 voor 1.298.000 euro. Destijds liet hij er een hypotheek op vestigen van 2,5 miljoen euro. Zelfs als het penthouse voor de huidige vraagprijs wordt verkocht, is de kans groot dat de bondscoach verlies zal lijden op zijn investering.
Een exacte reden voor de moeizame verkoop is niet bekend. Mogelijk speelt de specifieke doelgroep voor dit soort luxeobjecten een rol. Niet iedereen heeft de financiële middelen om een penthouse van deze klasse aan te schaffen. Daarnaast kan de timing op de vastgoedmarkt een factor zijn. Koeman zal hopen dat de verlaagde prijs uiteindelijk toch een geïnteresseerde koper over de streep trekt.
Luxe, maar lastig te verkopen
Het penthouse in Noordwijk is zonder twijfel een bijzondere woning. Met ruime vertrekken, een hoogwaardige afwerking en een spectaculair uitzicht behoort het tot de top van de Nederlandse vastgoedmarkt. Toch blijkt zelfs een woning met deze kenmerken niet gegarandeerd snel verkocht te worden. Koeman zal moeten afwachten of de nieuwe vraagprijs het verschil maakt.
Gaat Koeman uiteindelijk nog winst maken, of blijft hij zitten met een financiële tegenvaller? Deel je mening en praat mee over de woningverkoop van de bondscoach!
